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SAINT OUEN    l   COSY GARDEN    l    67 LOGEMENTS

Maître d’ouvrage :

Programme :

Surface : 

Statut :               

Novaxia

Construction d’une résidence de 67 logements

3 550 m²

Livré

SITUATION

Le terrain est situé au 46-48, rue du Landy, à Saint-Ouen (93), à proximité de la place de la République et de la Mairie.

Le projet s’inscrit dans un mouvement de renouvellement urbain qui investit les sites industriels anciens, favorisant la construction de logements diversifiés.

Le projet est situé dans un tissu mixte d’habitations, individuelles et collectives, d’ateliers et d’entrepôts. L’ensemble présente une densité moyenne.

Les constructions environnantes relèvent de styles et d’époques divers, l’îlot restant marqué par la présence de petits bâtiments industriels occupant de larges emprises au sol.

Les gabarits se situent entre R+1+C et R+4+C, à proximité immédiate, toutefois les constructions récentes atteignent R+6.

PLAN MASSE

DESCRIPTION

Le programme consiste en la construction d’un ensemble de 67 logements.

La résidence est composée de plusieurs corps de bâtiments. Sur la rue du Landy, s’élève un bâtiment de 6 étages + combles, sur rez-de-chaussée et un niveau de sous-sol.

L’immeuble s’étend vers le Sud en un corps de bâtiment perpendiculaire à la rue s’élevant à R+3, puis R+1 en fond de parcelle.

Il est flanqué, sur les limites de propriété Est et Ouest de constructions autonomes s’élevant à R+1 ou R+2.

Le sous-sol général comporte des caves, des locaux techniques et le parc de stationnement d’une capacité de 47 places.

Les toitures terrasses de tous les bâtiments de R+1 à R+3 sont végétalisées.

Des jardins collectifs et privatifs prennent place au cœur de l’opération.

EVOLUTION

Conçu à l'origine dans un esprit rappelant la vocation historique industrielle du quartier, ce programme de logements initié en 2011 a progressivement évolué vers une image résolument résidentielle issue de la volonté commune du nouveau Maire de Saint-Ouen et du nouveau maître d'ouvrage, le groupe NOVAXIA.

L’expression contemporaine des façades a ainsi progressivement évolué vers l’image d’un ordonnancement plus classique.

Façades montées en pierre de Lens semi-porteuse.

Garde-corps réalisés en serrurerie ouvragée.

Couverture en zinc pré-patiné.

MATERIAUX

AXONOMETRIE FACADE

DETAILS GARDE-CORPS

COUPE LONGITUDINALE

COUPE TRANSVERSALE

TOITURE

REZ-DE-CHAUSSEE

PREMIER ETAGE

ETAGE COURANT

© 2018 par atelier JP Mallet architecture